VENTA DE VIVIENDAS EN GIJON

VENTAS EN NIVELES DEL AÑO 2011   OBJETIVO 2000 unidades vendidas Según los últimos datos de evolución de la venta de viviendas en Gijón en los últimos tiempos se desprende que la evolución de las compraventas en la ciudad no acaba de despegar. Según los datos del Consejo general de notariado, la evolución de las ventas en la ciudad queda de la siguiente  

	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015
enero	286	278	158	155	136	95	48	69	86
febrero	417	448	162	183	118	100	64	118	139
marzo	374	313	122	265	207	119	76	115	148
abril	306	211	133	310	115	131	151	115	156
mayo	321	254	161	228	203	99	94	126	165
junio	298	196	165	492	156	202	113	124	204
julio	409	295	234	186	183	127	101	190
agosto	289	155	146	116	135	140	97	119
septiembre	231	172	188	124	109	113	86	121
octubre	334	200	339	171	174	120	135	153
noviembre	330	155	254	268	181	217	100	149
diciembre	319	178	215	544	447	456	137	204
ventas anuales en Gijon	3914	2855	2277	3042	2164	1919	1202	1603

  El final del año del 2014 se cerró , con 200 viviendas vendidas en un mes (diciembre) datos que no se alcanzaban desde el año 2012. Pero la evolución no se sostiene, y con los datos de actividad de enero de 2015, el retroceso fue notable, ya que en Enero solo se vendieron en la ciudad 86 viviendas, lo que supone una caída del 36% de las ventas medias del año 2015. La parte positiva del análisis que a pesar de los malos datos ha sido el mejor Enero en los últimos 3 años. Y Enero es un mes premonitorio en la actividad del año, ya que la subida o bajada de ventas en este mes suele acompañar en proporción a la actividad del año , por lo que si este comportamiento se cumple, en el año 2015 se prevee un incremento de las ventas de un 25%, es decir objetivo 2.000 inmuebles para cerrar el 2016...pero ojo...solo es una previsión Los meses siguientes demuestra que las ventas en la ciudad se consolidan entre las 140 y 160 unidades, lo que confirma que el año 2015 está siendo mejor que el 2014, 2013 , 2012  y nos quedaremos en niveles del año 2011 La lectura general de estos datos es bastante sencilla, las previsiones de ventas son superiores a la realidad del dia a día, de hecho tomando como referencia datos de uno de los grandes portales inmobiliarios, los precios medios de la oferta inmobiliaria es Asturias, a pesar del incremento de ventas, no se produce un efecto arrastre en los precios, ya que siguen cayendo, lo que supone una caida acumulada del 41% desde el pico máximo de precios en la ciudad que se alcanzó en el último trimestre de 2008. Quizás las expectativas que desde el sector tenemos de la recuperación van por delante de la evolución real de las compraventas. En cualquier caso, esperemos alcanzar el objetivo de finalizar el año con 2000 viviendas vendidas en Gijón. Si tienes cualquier duda sobre cómo poder vender o comprar vivienda en Gijón, estaré encantado de poder ayudarte, César Nozal 626.46.14.85 www.agencialaplaya.com