En Gijón, la rentabilidad media de la inversión inmobiliaria supera el 4%.

Si dispones de viviendas en propiedad, que te interese rentabilizar, o de ahorros para adquirir un piso para alquilar, te explicamos las ventajas del alquiler, sus modalidades y errores a evitar, para conseguir ingresos en Gijón y Asturias.

Cómo conseguir rentabilidad a través del alquiler de vivienda

Invertir en propiedades para alquilar es una de las formas más accesibles y entendibles de inversión, especialmente en comparación con la inversión bursátil o en productos financieros, que pueden ser más complejos y arriesgados.

Al seleccionar una propiedad para invertir, es esencial buscar características y ubicaciones que sean atractivas para los inquilinos, aunque no coincidan con nuestras preferencias personales para una vivienda habitual. Es crucial encontrar zonas con alta demanda de alquiler, como el centro de Gijón o áreas cercanas a universidades y servicios.

Estrategias de inversión

• Diversificación: Invertir en varias propiedades en lugar de una sola puede maximizar la rentabilidad y reducir el riesgo.
• Propiedades económicas: En Gijón y Asturias, las propiedades en zonas menos tensionadas pueden ofrecer una rentabilidad más alta en comparación con las zonas prime.
• Seguridad de inversión: A pesar de las fluctuaciones a corto plazo en los precios de la vivienda, la tendencia a largo plazo suele ser alcista, haciendo de esta una inversión segura a largo plazo.

Riesgos en la inversión inmobiliaria

• Financieros: El principal riesgo es la dependencia de la financiación ajena. Es fundamental evaluar la capacidad de asumir esta carga sin comprometer la estabilidad financiera.
• Legislativos: Cambios en las leyes de arrendamiento o fiscalidad pueden afectar la rentabilidad de la inversión.
• Inquilinos: Los problemas con inquilinos, como impagos o daños en la propiedad, son riesgos a considerar.

Rentabilidad del alquiler en Gijón y Asturias

Según datos recientes, la rentabilidad media bruta del alquiler en Gijón se sitúa entre el 4% y el 6%, variando según la zona y el tipo de propiedad. En Asturias, esta rentabilidad puede alcanzar hasta el 8% en áreas con viviendas más económicas.

Claves para una inversión exitosa

• Conocer la zona: Investigar la demanda y el potencial de revalorización de la zona es crucial.
• Asesoramiento profesional: Contar con expertos que ayuden en la búsqueda y gestión del alquiler garantiza una mayor ocupación y rentabilidad constante.
• Cálculo de la rentabilidad: Es importante calcular tanto la rentabilidad bruta como la neta, considerando todos los gastos asociados al alquiler.

Encontrar al inquilino ideal

Preparar la vivienda antes de ponerla en alquiler aumenta su atractivo. Una reforma funcional y económica, junto con la asesoría de una inmobiliaria que conozca bien la zona, puede facilitar la selección del inquilino adecuado y asegurar un ingreso constante.

Perfiles de inversores

• Pequeño inversor: Busca obtener rentabilidad a largo plazo, a menudo con vistas a la jubilación.
• Inversores en reformas: Adquieren propiedades para reformar y revender, acumulando capital a través de múltiples operaciones.

Pisos para invertir en Gijón

Te ofrecemos una selección de pisos de menos de 100.000 euros, para que puedas rentabilizar la inversión mediante el alquiler, en Gijón (pulsa en la imagen para ver el detalle de los pisos):

Evitar errores en la inversión para alquilar en Gijón

Planificar y no dejarse llevar por emociones personales es esencial.

Para evitarlo, pasos clave para evitar problemas son:

• evaluar objetivamente el atractivo de la zona y del inmueble,
• establecer el precio adecuado y
• contar con un buen contrato de alquiler.

Para más detalles y asesoramiento profesional, confía en los expertos de Agencia La Playa, que te guiarán en todo el proceso de compra y gestión integral del alquiler de tu propiedad en Gijón y Asturias.

¡Consigue rentabilidades de al menos el 4% en Gijón!