ANÁLISIS INMOBILIARIO EN GIJÓN 2021

El segundo trimestre, en cuanto a venta de viviendas en Gijón,  ha supuesto las mejores cifras con 929 viviendas vendidas desde el último trimestre de 2010.  En el estudio elaborado por Agencia La Playa, se analiza el ranking de los 10 municipios asturianos con mayor volúmen de transacciones, encabezado por Gijón y seguidos de Oviedo, Avilés, Siero, Langreo, Mieres, Llanes, Villaviciosa y Castrillón, comportándose todos ellos de una manera estable o positiva, con la excepción de Siero donde la evolución de las ventas en la actualidad es inferior a la capacidad de absorción de viviendas desde el año 2004 hasta hoy. Por  contra, hay municipios en los que todavía no se ha realizado ninguna transacción de compraventa como son: Peñamellera Alta, Taramundi, Degaña, Amieva, Santa Eulalia de Oscos, Villayón, San Martín de Oscos, Illano o Pesoz

El autor del informe, César Nozal asegura “hemos analizado cada municipio asturiano para poder detectar en qué lugares está habiendo una  sobreventa, o por el contrario nos encontramos con una infraventa, y qué puede suceder en cada zona en el futuro”. Realizamos este tipo de análisis para poder ayudar a tomar decisiones futuras a clientes.

“Otro dato interesante es que las propiedades de lujo (más de 450.000 euros), tras la pandemia prácticamente se triplicaron, tanto en el 3º y 4º trimestre de 2020, a pesar de que en el primer trimestre del 2021 la cifra ha vuelto a cifras más normal” asevera César Nozal

En lo que respecta a Gijón, en el estudio se apuntan las razones por las que la demanda se sustenta,  fundamentalmente por 3 motivos:

• Datos casi máximos de cotizantes a la Seguridad Social
• Buen comportamiento de la demanda de vivienda de segunda residencia
• Evolución positiva de la concesión de préstamos hipotecarios

Las previsiones para final de año son buenas, al igual que Gijón superará las 3000 viviendas, Oviedo rondará las 2500 y Avilés 740.

En el estudio se analiza los municipios que más recuperación han presentado en los últimos cinco años , como el caso de Villaviciosa o Castrillón con cifras superiores al 40%. También se señalan los porcentajes de descuento frente a precios máximos históricos en los distintos concejos como el caso de Avilés con un descuento de un -44%, o de Gijón u Oviedo con un porcentaje de un -30% , o el caso de Llanes con tan sólo un -14%

Este informe Agencia La Playa lo ha realizado con el motivo de la presentación de la revista Hogar y Vida en la terraza del hotel NH en Gijón, y de su incorporación oficial a una de las mayores fuerzas de venta del país: QUALIS OPTIMA , grupo inmobiliario con presencia en Madrid, Barcelona, Cantabria, Baleares, Navarra, Almeria, Valencia y Galicia.

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