AGENCIA LA PLAYA EJEMPLO DE COLABORACIÓN INMOBILIARIA

Agencia La Playa es una inmobiliaria que cree firmemente en la colaboración inmobiliaria, como herramienta para prestar el mejor servicio a nuestros clientes.

Discrepamos de la forma de trabajar de aquellas inmobiliarias que pretenden vender una vivienda "ellos" solos sin colaborar en la comercialización. A los vendedores, la colaboracion inmobiliaria les ayuda reducir el periodo medio de venta de una propiedad. Los compradores encuentran una mayor oferta en Agencia La Playa ya que en nuestra web anunciamos la oferta del resto de inmobiliarias con las que colaboramos en Asocias. Asocias ha creado unas reglas para favorecer la colaboración de forma ordenada, entre inmobiliarias en Asturias , que redunde en el mejor servicio para vendedores y compradores Además de colaborar con las inmobiliarias de Asocias, también colabora con otras inmobiliaras que no pertenecen a la asociación, pero la realidad es que al no tener intranet con esas inmobiliarias de "fuera" , la colaboración no es tan efectiva. Las inmobiliarias que tenemos intranet común son: Esta intranet permite consultar en tiempo real la disponibilidad de una vivienda, así como las variaciones en cuanto a sus condiciones de comercialización, y enviar información de oferta de cualquier vivienda subida al sistema con los datos de contacto de la inmobiliaria que envía la información al posible cliente. Además es una potente y unica base de datos de viviendas vendidas, con todos los detalles de las ventas, lo que nos permite ofrecer una información muy precisa a la hora de valorar una vivienda o de  preveer el precio en el que se va a vender una vivienda en Gijón. Pero ojo, solo habrá UN ÚNICO interlocutor con el propietario. Sólo una Agencia desarrollará el plan de marketing de la vivienda. Evitando así duplicidad de información. Habrá UN ÚNICO agente que defenderá sus intereses...intentando conseguir la mejor oferta para el vendedor...respecto los intereses contrapuestos del resto de Agencias que intentarán conseguir las mejores condiciones para sus clientes compradores. Por eso NO SOMOS TODOS LO MISMO...entre las inmobiliarias de Asocias COMPETIMOS para ganarnos la confianza de los propietarios y  COLABORAMOS para vender. A esto se le llama modelo de COOPETENCIA. Un dato, en el cómputo total de operaciones de compraventa de inmuebles  en los que ha intervenido como mediador Agencia La Playa, el 30% de las operaciones han sido compartidas con otras inmobiliarias. Lo que busca un propietario que deposita la confianza en Agencia La Playa, es que le demos la máxima difusión al encargo de venta que nos confiere. Y eso nos supone la responsabilidad de encontrar el cliente allí donde esté, venga de donde venga, eso sí defendiendo el mejor precio para él, representándole ante cualquier oferta que se reciba y negociando en su nombre. Por eso , siempre solicitamos a nuestros compradores OFERTAS por ESCRITO, donde vengan reflejados : precios, plazos, formas de pago y condiciones especiales. Además para realizar una OFERTA pedimos al ofertante un depósito de dinero mínimo de 500 euros, ya que entendemos que un cliente que deposita una cantidad y realiza una oferta por escrito, es un OFERTANTE que va en serio. Procedemos así porque de esta manera eliminamos situaciones desagradables con "interesados" que un "viernes" hacían una oferta verbal y tras conseguir que el propietario aceptase su oferta, el "lunes" cambiaban a la baja sus condiciones...De esta otra manera, con oferta por ESCRITO y DEPÓSITO de dinero se da seriedad al proceso, que puede finalizar en Aceptación,  Rechazo o Contraoferta, también por escrito. Dentro del plan de Marketing de Agencia La Playa, el servicio de colaboración es importante pero NO es el único, y quizás en el resto de servicios inmobiliarios nos diferenciamos de nuestra competencia, y eso nos hace ser posiblemente la inmobiliaria más recomendada de Gijón...porque nuestro gran objetivo diario, es conseguir nuevos clientes satisfechos que nos recomienden. Sí tiene una propiedad a la venta esperamos que nuestros objetivo es hacer un trabajo de comercialización que le aporte valor al proceso de venta, mediante la confianza total entre Propietario y Agente Inmobiliario, recogiendo esa confianza por escrito, donde se recoja el precio de salida que acordemos y las condiciones de comercialización. Para poder vender su casa, una vez que nos escoja como sus agentes, le ofreceremos nuestra opinión sincera del precio en el que pensamos podemos ayudarle a vender. Por encima de un determinado precio, no le podremos ayudar, ya que su expectativa puede estar mucho más alta de la realidad. En ese caso lo mejor es que el agente inmobiliario no se comprometa con usted porque seguramente a pesar se los esfuerzos no tendrá visitas y lo que habra perdido es el tiempo. Si le gusta como trabajamos y estamos de acuerdo con el precio, tras firmar el documento en el que nos autoriza a comercializar su casa en ese precio, durante un tiempo determinado , empezamos a trabajar por usted. Si quieres más información de nuestra forma de trabajar, contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte,   César Nozal www.agencialaplaya.com 626.46.14.85